Elbląg: Działkę przy Bulwarze Zygmunta Augusta kupił lokalny deweloper. Kiedy ruszy zabudowa?

Fot. AK

Nieruchomość przy Bulwarze Zygmunta Augusta to jedna z dwóch działek, których sprzedaż próbował zablokować minister infrastruktury. Ostatecznie miasto znalezło jej nabywcę. Sprawdzamy, kiedy powinny ruszyć prace budowlane w tym miejscu?

Przypomnijmy. Działki przy ulicy Warszawskiej i Bulwarze Zygmunta Augusta miasto pierwszy raz wystawiło na sprzedaż blisko dwa lata temu. Rozpisano przetarg, udało się wyłonić nabywców, ale do popisania umów wtedy nie doszło. Zbycie obu nieruchomości zablokowała ówczesny minister infrastruktury. Decyzję uzasadniono tym, że miałoby to negatywnie wpłynąć na rozwój portu morskiego w Elblągu (cześć nieruchomości położona jest w granicach portu morskiego w Elblągu). Dopiero Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie przyznał rację władzom Elbląga i uchylił decyzję. Obie nieruchomości ponownie znalazły nabywców.

Kilka tygodni temu o planach wobec działki przy ul. Warszawskiej informował inwestor Omega Asset Management, który zamierza wybudować tam Riverside Apartments. W obiekcie ma się znaleźć około 100 apartamentów inwestycyjnych. Więcej na ten temat pisaliśmy tutaj. Inwestor chciałby budowę rozpocząć w przyszłym roku. Zanim jednak wystąpi z wnioskiem o pozwolenie na budowę, musi podpisać umowę z miastem. To najpewniej tylko formalność, ale na jej dopełnienie trzeba jeszcze poczekać.

Do Urzędu nie wpłynął wniosek o pozwolenie na budowę dla tego terenu. To zbyt wczesny etap na taki ewentualny wniosek. Nieruchomość przy ul. Warszawskiej 61, w dniu 19 grudnia ubiegłego roku była przedmiotem warunkowej umowy oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, pod warunkiem że Zarząd Portu Morskiego Elbląg i Skarb Państwa, nie skorzystają z przysługującego im prawa pierwokupu. Umowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste zostanie podpisana, jeżeli wskazane wyżej podmioty (Port i Skarb Państwa), nie skorzystają z prawa pierwokupu. Inwestor będzie mógł rozpocząć proces inwestycyjny po nabyciu nieruchomości

- informował w styczniu Łukasz Mierzejewski z Biura Prasowego UM w Elblągu.

Takich problemów nie miał nabywca działki na skrzyżowaniu ul. św. Ducha z Bulwarem Zygmunta Augusta. Początkowo, po pierwszym przetargu w 2021 roku, została nim spółka EnergoZet, która zamierzała postawić w tym miejscu hotel. Umowy nie sfinalizowano, ze względu na decyzję ministra infrastruktury. W kwietniu 2023 roku miasto po raz kolejny wystawiło nieruchomość na sprzedaż, tym razem kompleks okrojono o jedną działkę (nr 142/7), tę położoną na skraju Bulwaru Zygmunta Augusta, w granicach portu morskiego w Elblągu.

- W dniu 8 sierpnia 2023 roku spółka Zakład Usług Budowlanych „Mytych" nabyła od Gminy Miasto Elbląg, nieruchomości położone w Elblągu przy ulicy Św. Ducha i Bulwarze Zygmunta Augusta, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 206/1, 206/9, 206/11, 206/13 i 192/30 - informuje Mierzejewski. Deweloper pytany o szczegóły projektu zabudowy działki wyjaśnia, że na to jeszcze za wcześnie. Okazuje się, że rzeczywiście ma jeszcze sporo czasu na zaplanowanie inwestycji.

Nabywca zobowiązał się do rozpoczęcia zabudowy w terminie do dnia 31 grudnia 2026 r. i zakończenia zabudowy w terminie do dnia 31 grudnia 2029 r.

- dodaje przedstawiciel Biura Prasowego ratusza.

NJ