Deweloperzy tracą zainteresowanie Elblągiem? Sprawdzamy nowe dane

Deweloperzy coraz mniej chętnie inwestują w Elblągu? Najnowsze dane statystyczne, wskazują, że boom mieszkaniowy w naszym mieście może przygasać. Sprawdzamy też, gdzie w regionie powstaje więcej mieszkań.

Nowych inwestycji mieszkaniowych w Elblągu cały czas przybywa. W ubiegłym roku w naszym mieście oddano do użytku 458 nowych mieszkań, w 2023 r. 564, a w 2022 r. 566 - wskazują dane statystyczne. Ten rok może być jednak słabszy pod tym względem. W ciągu pierwszych pięciu miesięcy tego roku Elbląg znajduje się na szarym końcu w regionie, pod względem nowych lokali trafiających na rynek nieruchomości - wynika z najnowszego opracowania Urzędu Statystycznego w Olsztynie. Natomiast samym województwie warmińsko-mazurskim buduje się więcej mieszkań.

W maju 2025 r., w porównaniu z analogicznym miesiącem ub.r., wzrosła liczba mieszkań rozpoczętych (o 128,9 proc.), mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym (o 46,0 proc.) oraz mieszkań oddanych do użytkowania (o 32 proc.). Według wstępnych danych, w maju br. oddano do użytkowania 507 mieszkań, tj. o 123 więcej niż przed rokiem (wzrost o 32 proc.). W badanym miesiącu mieszkania do użytkowania przekazali deweloperzy – 356 (70,2 proc. oddanych mieszkań) oraz inwestorzy indywidualni – 151 (29,8 proc.). Przed rokiem udział tych form budownictwa wyniósł: deweloperzy – 57,3 proc., inwestorzy indywidualni – 42,7 proc. Mieszkania oddane do użytkowania w województwie warmińsko-mazurskim w maju 2025 r. stanowiły 3,5 proc. mieszkań oddanych do użytkowania w kraju

- informuje Urząd Statystyczny w Olsztynie.

W ciągu pierwszych pięciu miesięcy, w regionie oddano do użytkowania 2 103 mieszkania, o 126 więcej niż w analogicznym okresie. Z kolei przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego do użytkowania w tym czasie wyniosła 85,6 m kw. i była o 8,7 m kw. mniejsza niż przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego w okresie styczeń–maj 2024 r.

W Elblągu, ciągu pierwszych pięciu miesięcy tego roku oddano do użytku ponad 60 mieszkań - 5,7 na 10 tys. mieszkańców (dane US, dla porównania w Olsztynie jest to 5,9 na 10 tys. mieszkańców). Warto jednak zaznaczyć, że w mieście nadal trwa kilka dużych inwestycji mieszkaniowych. Nowe lokale powstają m.in. przy ul. Wieżowej, w sąsiedztwie poczty, czy ul. Łęczyckiej, a kolejne realizacje są już planowane.

Najwięcej mieszkań przekazano do użytkowania w powiecie olsztyńskim (394), ostródzkim (258) i szczycieńskim (200), a najmniej w gołdapskim (12). Mieszkania o największej przeciętnej powierzchni użytkowej powstały w powiecie lidzbarskim (135,7 m2). Najmniejsze mieszkania wybudowano w powiecie działdowskim (69,2 m2)

- czytamy w komunikacie US.

NJ