Elbląg: Zarząd "opuścił" spółdzielnię. Lokatorzy zostali z zadłużeniem i kontami zajętymi przez komornika

Fot. Paweł Friedrich

Spółdzielnia mieszkaniowa "Usługa Dom" pozostała bez zarządu, natomiast z kontem zablokowanym przez komornika, zadłużeniem u dostawców mediów i biurem "zamkniętym do odwołania". Lokatorzy z problemem muszą mierzyć się sami. 

Firma sprzątająca już wypowiedziała umowę. Obecnie sami sprzątamy klatkę schodową. Od listopada nie mamy opłaconej wody, nie mamy również opłaconego prądu w częściach wspólnych budynku. Długi całej spółdzielni z tego tytułu sięgają 560 tys. zł, a to nie wszystko. Cały czas płacimy czynsz, ale nie mamy żadnej gwarancji, że za chwilę nie odetną nam prądu na klace schodowej, czy wody

- mówi pani Paulina, mieszkanka budynku przy ul. Robotniczej należącego do spółdzielni "Usługa Dom". 

Sytuacja spółdzielni była tematem spotkania, które dziś (24 maja) odbyło się przy ul. Nitschmanna. Uczestniczyli w nim członkowie i lokatorzy, przedstawicieli zarządu nie było, bo obecnie nikt nie pełni tej funkcji.

Aktualna sytuacja to, jak usłyszeliśmy pokłosie toczącej się od 12 lat sprawy w sądzie, między spółdzielnią a firmą wykonującą ostatnią inwestycję "Usługi Dom" w Elblągu, budynek przy ul. Reja. Wyrok jeszcze nie zapadł, ale sąd, jak mówi ex pracownica spółdzielni, zdecydował o zablokowaniu kont (w grę wchodzi kwota 4 mln zł należności względem wykonawcy, jeśli zapadnie wyrok niekorzystny dla spółdzielni). To spowodowało również zadłużenie m.in. w opłatach za media.

Pani prezes 1 lutego tego roku przeszła na emeryturę. Rada nadzorcza, która przez jakiś czas jeszcze działała, podpisała jej świadectwo pracy i to w chwili, kiedy powstał taki bałagan.  Pod koniec kwietnia na siedzibie spółdzielni pojawiło się ogłoszenie, że biuro jest nieczynne do odwołania. Właściciele poszczególnych nieruchomości w tej chwili nie mają z kim się kontaktować. Od mecenasa, który ich reprezentuje, usłyszeliśmy, że ten temat trudno ugryźć, bo to pierwsza taka sytuacja w Polsce. Wszyscy są w szoku

- mówi była pracownica spółdzielni, obecna na spotkaniu. 

Wielu lokatorów o tym, jak poważna jest sytuacja spółdzielni, dowiedziało się dopiero pod koniec kwietnia, gdy ta eskalowała. 

W tej chwili zostaliśmy sami. Ten statek nie ma kapitana i nie wiemy, co dalej robić. Obecnie zastanawiamy się, gdzie i komu płacić czynsz

- rozgoryczenia nie ukrywała jedna z uczestniczek spotkania. 

Jeszcze zanim "biuro spółdzielni zamknięto do odwołania" w części budynków założono wspólnoty mieszkaniowe, które teraz przejęły problemy lokatorów, są odpowiedzialne za rozliczenia ze spółdzielnią. W najtrudniejszej sytuacji są mieszkańcy budynków przy ul. Okrzei i Robotniczej, gdzie takich wspólnot nie zdążono założyć. 

Chcieliśmy sprzedać mieszkanie, jednak nie możemy, bo nie mamy żadnej dokumentacji. Pracownicy złożyli wypowiedzenia, biuro zamknięto, a my zostaliśmy z problemem. Nikt nas wcześniej nie poinformował o tej sytuacji. Nas nie dotyczyła ta sprawa sądowa. Generalnie nie mieliśmy pojęcia, co się dzieje. Dowiedzieliśmy się po wszystkim. W tej chwili nawet nie mamy możliwości, aby uregulować zaległości za media. Musimy płacić z nadzieją, że nam nie odłączą, ale nikt nam tego nie zagwarantuje

- dodaje mieszkanka ul. Robotniczej. 

Problemem jest więc "bezkrólewie" spółdzielni i brak dostępu do dokumentacji, która znajduje się biurze (dokumenty dotyczące poszczególnych nieruchomości są potrzebne np. lokatorom, którzy chcieliby założyć wspólnotę). - Nie ma prezesa, zastępcy, zarządu, czy rady nadzorczej. Nikt nie reprezentuje spółdzielni, nie ma nawet kto złożyć wniosek o upadłość - podkreślał jeden z uczestników spotkania. 

Mecenas, który reprezentuje członków spółdzielni, nie dotarł na spotkanie. Ten jednak, jak dziś usłyszeliśmy, złożył doniesienie do prokuratur o popełnienie przestępstwa gospodarczego oraz pismo do Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP w Warszawie. 

Z kolei mecenas, który obsługiwał spółdzielnię, złożył wypowiedzenie, ale jednocześnie mamy informację, że zwrócił się do sądu o powołanie kuratora sądowego w tej sprawie, żeby możliwy był np. dostęp do dokumentów

- mówiła była pracownica spółdzielni. 

Członkowie spółdzielni w planach mają kolejne spotkania. Do tematu wrócimy. 

NJ