Gdzie kupić mieszkanie lub dom w Elblągu i okolicy? Inwestycyjny INFO raport 2022

Z myślą o naszych Czytelnikach przedstawiamy kolejną odsłonę / edycję 2022 INFO raportu dotyczącego inwestycji deweloperskich. Elblążanie i nie tylko, którzy poszukują nowego mieszkania lub domu w Elblągu i okolicach,  dowiedzą się m.in. kto, gdzie i w jakim standardzie buduje mieszkania i domy oraz za ile można je nabyć. Mamy nadzieję, że różnorodna  oferta wzbudzi Państwa zainteresowanie.

Agatowe Osiedle, Elbląg

• ul. Agatowa, Gronowo Górne
• domy o powierzchni 83 m2
• garaż i miejsce postojowe
• salon, kuchnia, dwie łazienki, trzy sypialnie, garderoba
• ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła
• cena od 544 000,- zł
• zakończenie budowy czerwiec 2023

Dom czy mieszkanie? Od czego zacząć podjęcie decyzji?

Podjęcie decyzji, czy kupić dom czy kupić mieszkanie powinno okazać się nieco łatwiejsze, gdy odpowiesz sobie na kilka poniższych pytań:

1. czy chciałbyś mieć plac zabaw dla dzieci?
2. jaki tryb życia prowadzisz?
3. czy często korzystasz z możliwości, które daje Ci życie w mieście?
4. czy chciałbyś mieszkać sam, czy z rodziną?
5. czy chciałbyś mieć zwierzęta, które biegają wolno po ogrodzie?

Odpowiedzi na te pytania mogą skutecznie wskazać Ci drogę i ułatwić podjęcie decyzji. Oczywiście można mieszkać w domku w centrum miasta i wtedy samochód, podobnie jak prawo jazdy nie będą potrzebne, jednak takie nieruchomości potrafią kosztować prawdziwą fortunę. Lokalizacje osiedli Sasanek są najlepszym wyborem łączącym dobrą lokalizację oraz korzystną cenę. Sasanka jest sprawdzonym projektem realizowanym w całej Polsce, zaufało nam 587 rodzin. Dzięki tej inwestycji Twoje marzenie, może zmienić się w rzeczywistość dla Ciebie i Twoich najbliższych.

Biuro sprzedaży mieszkań:

- American Home
- Związku Jaszczurczego 13B, Elbląg
- czynne: wtorek – czwartek w godzinach 09:00-16:00
- tel.: 501-635-879
- www.sasanka.eu/gronowo

Dom z pompą ciepła, fotowoltaiką, ogrodem 
(Elbląg, Krasny Las, Iwaszkiewicza)

• Bezczynszowy dom z fotowoltaiką, ogrodem i więcej
• Dom w zabudowie segmentowej
• powierzchnia 74,41 m2
• dom przyjazny środowisku
• brak czynszu
• niskie koszta eksploatacyjne
• dwa przynależne miejsca postojowe przed budynkiem w cenie
• wydzielony ogród o powierzchni od 56 m2 do 153 m2
• cena: 498.000 zł

Przerażają Cię aktualne koszty ogrzewania? Szukasz nieruchomości blisko wszelkiej infrastruktury? Boisz się kolejnych podwyżek czynszu?

Czas przygotować się na....dom przy ul. Iwaszkiewicza w Elblągu.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom ogrzewania oraz odzysku energii nie musisz martwić się o koszty eksploatacyjne! Brzmi nieźle, prawda?   

Zacznijmy od początku... Sprzedam dom w stanie deweloperskim przyjazny środowisku.

PARTER DOMU

- wiatrołap 3,20 m2,
- korytarz 5,83 m2,
- salon łączony z jadalnią( 17,37m2) i kuchnią (6,85 m2) o powierzchni 24,22 m2,
- odrębne wc. 2,33 m2,
- taras 9,70 m2,
- klatka schodowa 3,92 m2.

PIĘTRO DOMU

- łazienka 4,61 m2,
- pokój 1 7,81 m2,
- pokój 2 8,30 m2,
- pokój 3 8,96 m2,
- korytarz 5,23 m2,
- możliwa adaptacja strychu (powierzchnia użytkowa po adaptacji około 20 m2).

STAN DEWELOPERSKI

- podjazd z kostki brukowej,
- pompa ciepła,
- ogrzewanie grzejnikami,
- działka ogrodzona z każdej strony,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy około 5kW,
- instalacje elektryczne,
- woda z miasta,
- szambo,
- tynki.

W OKOLICY

Przedszkole 3 km,
LIDL, Biedronka 4 km,
Restauracje w odległości 4 km,
Park Modrzewina 800 metrów,
Centrum handlowe ogrody 5 km,
Żłobek 2 km,
I wiele więcej.

SPRZEDAM NASTĘPUJĄCE DOMY

1 - dostępny z działką 153 m2,
2 - dostępny z działką 56 m2,
3 - dostępny z działką 56 m2,
4 - dostępny z działką 56 m2,
5 - dostępny z działką 153 m2.

UDOGODNIENIA

- panele fotowoltaiczne na południowej połaci dachowej o mocy ok. 5 kW,
- ogrzewanie pompą ciepła oraz grzejnikami dodatkową opcją jest ogrzewanie podłogowe,
- brak czynszu,
- dwa przynależne miejsca postojowe przed budynkiem w cenie,
- wydzielony ogród o powierzchni od 56 m2 do 153 m2,
- podwójna izolacja ścian pomiędzy budynkami, zapewniająca dobrą izolację akustyczną (w bloku jest tylko jedna pojedyncza ściana między lokalami),
- woda z sieci miejskiej,
- szambo,
- utwardzany taras kostką betonową,
- taras oddzielony od sąsiednich budynków pełnym ogrodzeniem drewnianym na długości 4 metrów,
- taras o powierzchni 9,70 m2,
- naziemny zbiornik na wody opadowe o pojemności około 200 litrów znajdujący się od strony ogrodu,
- oddzielona strefa dzienna od nocnej,
- funkcjonalny układ pomieszczeń, - dwie pełne kondygnacje (wysokość obu kondygnacji 270 cm),
- piętro bez skosów,
- poddasze nieużytkowe (powierzchnia użytkowa do indywidualnej adaptacji to około 20 m2),
- pompa ciepła,
- ogromne oszczędności w kosztach eksploatacyjnych,
- i wiele więcej!

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Wchodząc do nieruchomości, która posiada dostęp z poziomu terenu ukazuje nam się wiatrołap (takie rozwiązanie znacząco podnosi wydajność ogrzewania podczas zimy oraz zapobiega utracie ciepła. Drzwi wejściowe to jedno z miejsc, przez które dom najszybciej się wychładza). W tym miejscu nie zabraknie przestrzeni na pojemne szafy. Przechodząc dalej znajdujemy się w przestronnym korytarzu, z którego widać salon łączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym. Całość stwarza wrażenie dużej, otwartej przestrzeni dającej możliwość efektywnej aranżacji i praktycznego umeblowania. W salonie nie zabrakło wyjścia na taras, który jest ogrodzony od sąsiednich budynków pełnym ogrodzeniem drewnianym. Warto wspomnieć, że taras o powierzchni 9,70 m2 utwardzono za pomocą kostki betonowej. Ogród posiada od 56 m2 do 153 m2 oraz uzbrojony jest w naziemny zbiornik na wody opadowe o pojemności około 200 litrów. Na dolnej kondygnacji znajduje się również oddzielne wc. zwiększające komfort domowników, ponadto osobna toaleta sprawdzi się przede wszystkim ze względów higienicznych - pozwala to bowiem znacznie zmniejszyć ilość drobnoustrojów, które osiadają na co dzień na ręcznikach, kosmetykach czy szczoteczkach do zębów. Nie zabrakło tu również schodów zabiegowych żelbetowych, prowadzących do strefy nocnej - miejsca przeznaczonego do odpoczynku i skupienia.

Na górze znajduje się strefa nocna, która jest intymna, prywatna i zamknięta. Taki stan rzeczy jest oczywiście podyktowany względami praktycznymi. Znajdujące się w niej 3 sypialnie to przestrzeń służąca odpoczynkowi, a także i pracy lub nauce, dlatego ma sprzyjać skupieniu, a tu z kolei niezbędne jest ograniczenie bodźców.  Zlokalizowana na piętrze łazienka pozwala domownikom pójść pod prysznic w dowolnym momencie i nie przyciągać tym samym zaciekawionych spojrzeń gości. Strefa nocna to oaza, w której można pobyć samemu i się wyciszyć. Podział domu na funkcjonalne strefy nadaje harmonii codzienności oraz ją ułatwia. Gdy na dole słychać muzykę i rozmowy domowników, na górze można odnaleźć spokój i chwilę dla siebie.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Decydując się na dom wybierasz komfort i bezpieczeństwo oraz wiele innych atutów których nie spotkamy w blokach. Ale czy musisz martwić się, że decydując się na kupno domu, koszty jego utrzymania przerosną możliwości budżetu Twojej rodziny? A co, gdyby ten problem zniknął? Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła rozwiąże ten problem! Dodatkowo opłaty za prąd zostaną zredukowane dzięki posiadaniu paneli fotowoltaicznych. Fotowoltaika to większa niezależność od podwyżek cen energii oraz korzystny wpływ na środowisko. Liczne miejsca na przechowywanie swoich rzeczy - miejsce na dużą szafę w wiatrołapie, - pomieszczenie gospodarcze pod schodami, - miejsce na dużą szafę w każdej sypialni, - strych, który po adaptacji może pełnić funkcję dodatkowego dużego schowka.

LOKALIZACJA

jest to najlepszy wybór łączący dobrą lokalizację oraz korzystną cenę. Dzięki takiej nieruchomości, nie musisz rezygnować z fenomenalnej lokalizacji na rzecz świeżego powietrza, bliskości natury i spokojnego otoczenia. Ponadto bliski dostęp do wszelkich niezbędnych punktów użyteczności publicznej sprawi, że życie w tym miejscu stanie się komfortowe! Dostęp do drogi publicznej zapewni dogodna droga dojazdowa utwardzona.

KUPUJĄC TEN DOM OSZCZĘDZASZ JUŻ OD MOMENTU ZAKUPU

Klient zwolniony z 2,00% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC)

Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.

Biuro sprzedaży mieszkań:

- American Home
- Związku Jaszczurczego 13B, Elbląg
- czynne: wtorek – czwartek w godzinach 09:00-16:00
- tel.: 501-635-879
- www.americanhome.pl

Korona Elbląga 2, Elbląg

• ul. Częstochowska 1, Elbląg
• budynek częściowo sześcio-, częściowo siedmiopiętrowy
• ostatnie dostępne mieszkania w metrażach od 61 do 73 m2
• możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej i komórki lokatorskiej
• cichobieżne windy, mała ilość mieszkań na klatkach schodowych
• inwestycja oddana do użytkowania, aktualnie odbywają się odbiory mieszkań
• cena od 6 900 zł/m2

!!! Ostatnie dostępne mieszkania w ofercie
 

Korona Elbląga 2 to inwestycja, która powstała na poziomie 42 m.n.p.m. Widoki na piękną panoramę miasta i najbliższej okolicy są bonusowe. Inwestycja to budynek mieszkalny wielorodzinny, który jest usytuowany wzdłuż ulicy Częstochowskiej. Budynek liczy dwie kondygnacje podziemne z miejscami postojowymi (ilość miejsc postojowych przewyższa ilość mieszkań) i komórkami lokatorskimi oraz: częściowo 6 pięter, a częściowo 7 pięter z lokalami mieszkalnymi. Budynek został zaprojektowany w taki sposób, aby przeważała zachodnia ekspozycja mieszkań. Korona 2 to 86 mieszkań: kawalerki, dwu, trzy i cztero-pokojowe. Lokale mieszkalne są rozłożone na 3 klatki schodowe po 3-4 mieszkania na kondygnacji, co zwiększa poczucie prywatności i rozwiązuje problem dużych klatek, z dużą liczbą mieszkań. Każda klatka wyposażona jest w cichobieżną windę zjeżdżającą do poziomów z halami garażowymi. Atutem inwestycji jest jej lokalizacja. Korona Elbląga 2 znajduje się w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej części miasta, oddalonej od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajduje się Góra Chrobrego i Bażantarnia.

Chcesz uzyskać informację dot. sprzedaży mieszakań ?

Zadzwoń lub napisz.
- tel.: 502-111-221
- noweMkwadrat@gmail.com">noweMkwadrat@gmail.com
- www.koronaelblaga.pl
- polub nas i obserwuj postępy z budowy na Facebooku - www.facebook.com/KoronaElblaga

Elbląg, ul. Łęczycka

• budynek trzypiętrowy
• 168 lokali mieszkalnych 
• metraże od 42 do 78 m2 
• komórki lokatorskie do każdego lokalu gratis
• podziemna hala garażowa lub indywidualny garaż
• cichobieżne windy, mała ilość mieszkań na klatkach schodowych
• odbiory mieszkań maksymalnie do 30.10.2023 r.
• cena od 5900 zł/m2

Nowe osiedle przy ul. Łęczyckiej oferuje nowoczesny i uniwersalny design. Zamieszkaj w ciszy, spokoju, przestrzeni zachęcającej do relaksu. Niezbędne punkty handlowo – usługowe na „wyciągnięcie ręki” podnoszą komfort mieszkania w tej części miasta.

Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego Ekobud nie zwalnia tempa, III etap budowy osiedla przy ul. Łęczyckiej został zrealizowany w blisko 70%. Już niedługo Nabywcy lokali będą mogli się cieszyć własnym eM! Osiedle składa się z trzech budynków o niskiej zabudowie, które położone są w atrakcyjnej części miasta, dobrze skomunikowanej z pozostałymi dzielnicami. Bliskość terenów zielonych gwarantuje relaks na łonie natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przedszkole oraz centrum handlowo – usługowe.

Przewidywany termin ukończenia budowy oraz oddania do użytkowania to koniec II kwartału 2023r. Pod budynkami nr 1 i 2 znajduje się podziemna hala garażowa, natomiast pod budynkiem nr 3 istnieje możliwość zakupu garażu indywidualnego. W cenie mieszkania Klientom oferowana jest piwnica, położona w podziemiu budynku, gdzie można zjechać cichobieżną windą.

Biuro sprzedaży:

- Ekobud
- ul. Łęczycka 16/42 (parter), Elbląg
- Godziny otwarcia: pon. - pt.: 07:00 - 15:00
- Tel. 693-328-416
- ekobudelblag@ekobud.ostroda.pl">ekobudelblag@ekobud.ostroda.pl

Elbląg, Al. Grunwaldzka / ul. Okólnik

• budynek czteropiętrowy
• 145 lokali mieszkalnych
• metraże od 44 do 80 m2 
• komórki lokatorskie do każdego lokalu - gratis
• indywidualne garaże
• cichobieżne windy, mała ilość mieszkań na klatkach schodowych
• odbiory mieszkań maksymalnie do 30.10.2024 r.
• cena od 6900 zł/m2

Najnowsza oferta w nowej lokalizacji – dwóch kameralnych budynków wielorodzinnych z terminem realizacji na koniec II kwartału 2024r.

Pod budynkami zaprojektowane zostały indywidualne garaże. Te mini - osiedle położone jest na obrzeżach Elbląga, jednak jego lokalizacja zapewnia wygodną komunikację. Dla zmotoryzowanych - łatwy dostęp do węzła drogi ekspresowej S7, dla studentów i uczniów bliskość przystanków komunikacji miejskiej - ok. 0,7 km. W bezpośredniej okolicy znajdują się tereny zielone, m.in ROD Okólnik – 0,85 km, park – ok. 2 km. W odległości do 1,5 km znajdują się punkty handlowo - usługowe, siedziba uczelni wyższej oraz Hala Widowisko - Sportowa.

Budynki będą wyposażone w cichobieżne windy. W cenie mieszkania Klient otrzymuje piwnicę.

Biuro sprzedaży:

- Ekobud
- ul. Łęczycka 16/42 (parter), Elbląg
- Godziny otwarcia: pon. - pt.: 07:00 - 15:00
- Tel. 693-328-416
- ekobudelblag@ekobud.ostroda.pl">ekobudelblag@ekobud.ostroda.pl

Topolowa, Elbląg

• ul. Topolowa 32a,
• blisko do C.H. ”Ogrody”
• 42 mieszkania jedno- i dwupoziomowe
• powierzchnie od 37 do 82 mkw.
• przestronne balkony od 10 do 42mkw
• lokale na parterze z ogródkami
• zewnętrzny parking z prywatnymi miejscami
• cena ustalana indywidualnie

Deweloper Jankowiak, od lat działający na lokalnym rynku mieszkaniowym, przedstawia najnowszą ofertę w Elblągu przy ulicy Topolowej.

Do lokali przynależą bardzo przestronne wykończone w gresie balkony od 10 do 42mkw. niespotykane w innych nowych elbląskich budynkach. Komunikacje zapewnia cichobieżna winda od poziomu hali garażowej oraz szeroka klatka schodowa. W podpiwniczeniu budynku znajduje się podziemna hala garażowa. Ciekawym rozwiązaniem są dodatkowe schowki przynależne do miejsc postojowych, które dają możliwość przechowywania niezbędnych akcesoriów samochodowych, rowerów itp. Na ogrodzonym terenie inwestycji poza ogródkami przynależnymi do lokali parterowych przewidziane są zewnętrzne miejsca parkingowe. Lokalizacja budynku przy ul. Topolowej 32a na wysokości C.H. ”Ogrody” zapewnia świetny dostęp do komunikacji, przedszkoli, szkół, sklepów i rozrywki, bez konieczności posiadania samochodu. Jest to jedyna nowa inwestycja w tej bardzo poszukiwanej części miasta.

Wybrane lokale oferujemy obecnie w programie kredytu bez wkładu własnego. Do każdego klienta podchodzimy indywidualnie. Zapraszamy na spotkanie do naszego biura sprzedaży w Elblągu przy ul. Hetmańskiej 47 FG lub bezpośrednio na budowę.
Zakończenie budowy już za pół roku – maj 2023r.

Biuro sprzedaży:

- ul. Hetmańska 47 lok. FG, Elbląg
- biuro@jankowiak.elblag.pl">biuro@jankowiak.elblag.pl
- Tel. 606-751-540 lub 55 642-50-90
- www.jankowiak.elblag.pl

Baltic Garden / ul. Ogrodowa 2, Sztutowo

• ul. Ogrodowa 2, Sztutowa
• 82 mieszkania od 26 do 60 m2
• przestronne doświetlone własne mieszkania
• duże balkony i tarasy
• basen zewnętrzny podgrzewany
• nowoczesny plac zabaw
• prywatne miejsca parkingowe w hali i na zewnątrz
• ceny ustalane indywidulanie

Po sukcesie sprzedaży apartamentów nad morzem w Jantarze (JantarPark) oraz w Sztutowie (Baltic Sun) prezentujemy Państwu będącą na finiszu budowy inwestycję mieszkaniową Baltic Garden przy ul. Ogrodowej 2 w Sztutowie. Mieszkania do odbioru zgodnie z harmonogramem już w tym roku, pozostały ostatnie lokale.

W ciekawie zaprojektowanym całorocznym budynku mieszkalnym z windami znajdować się będą 82 mieszkania o powierzchniach od 26 do 60 mkw. Pod budynkiem hala garażowa. Na ogrodzonym terenie inwestycji wybudowano podgrzewany całoroczny basen i duży plac zabaw dla dzieci. Szukasz miejsca dla siebie za miastem a może myślisz o lokacie kapitału lub wynajmie – własne mieszkanie nad morzem to świetny wybór.

Zapraszamy na naszą stronę www.jankowiak.elblag.pl i do biura sprzedaż przy ul. Hetmańskiej 47 w Elblągu.

UWAGA: W 2023 roku rozpoczynamy kolejną już inwestycję nad morzem z lokalami od 30 do 70 mkw. Szczegóły wkrótce.

Biuro sprzedaży:

- ul. Hetmańska 47 lok. FG, Elbląg
- biuro@jankowiak.elblag.pl">biuro@jankowiak.elblag.pl
- Tel. 606-751-540 lub 55 642-50-90
- www.jankowiak.elblag.pl